合同的起止日期

旋轉(zhuǎn)小火鍋店房租合同的起止日期一般由出租方確定，由于租賃合同一經(jīng)簽訂后一般不再變動(dòng)，所以經(jīng)營(yíng)者可以根據(jù)房租的高低，與出租方洽談租賃期限。如房租在高峰時(shí)，要簽短一些；低谷時(shí)，應(yīng)盡量多簽，如五年以上或者更長(zhǎng)。應(yīng)要求在租賃期滿(mǎn)后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

 旋轉(zhuǎn)小火鍋加盟店房租的支付

明確租金時(shí)有可能涉及附加面積的附屬設(shè)施等內(nèi)容，必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。較理想的是先支付一個(gè)月的租金并交納一個(gè)月的押金，以后按月支付租金；租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)如不續(xù)租，由出租方退還押金或較后一個(gè)月不再支付租金。另外，旋轉(zhuǎn)小火鍋加盟店房租也可以考慮按季支付或半年支付一次租金；較好不要按年支付租金，因?yàn)檫@種方式　資金的占用非常大。

 旋轉(zhuǎn)小火鍋店面的面積

出租、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)，因?yàn)橹挥惺褂妹娣e才是真正用于旋轉(zhuǎn)小火鍋加盟店經(jīng)營(yíng)的面積。如果出租方出具的是建筑面積證明，要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，重新計(jì)算后給出草圖，雙方簽字確認(rèn)。旋轉(zhuǎn)小火鍋店面的附加面積要由出租方出具有關(guān)的法律文件予以確定。