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德欣小區(qū)20年老水泵該換了
- 點(diǎn)擊次數(shù)：142 發(fā)布時(shí)間：2013-10-23
德欣小區(qū)20年老水泵該換了
這么多年以來(lái)，天河區(qū)德欣小區(qū)的二次供水設(shè)施都比較齊全、規(guī)范。然而，已經(jīng)服役了20多年的水泵，近期卻因?yàn)樵肼暣?、抽水慢、能耗大的?wèn)題，困擾著這里的居民。專(zhuān)家建議該小區(qū)應(yīng)該盡快更換水泵，兩年省下的電費(fèi)就足夠換一臺(tái)水泵了。
水泵老了 水壓小噪聲大電耗多
天河區(qū)德欣小區(qū)共有54棟8~9層的樓宇，約2000戶(hù)居民。每棟樓均有地下水池和天面水池，地下水池共有18個(gè)，天面水池每棟1~2個(gè)，每個(gè)地下水池都匹配有二次加壓水泵，小區(qū)有管理處，是一個(gè)設(shè)施*，管理規(guī)范的小區(qū)。近日，小區(qū)內(nèi)老舊的加壓水泵成了街坊們的熱門(mén)話題，原來(lái)，隨著設(shè)施的老化，老舊水泵噪音大、抽水慢的問(wèn)題漸漸顯露出來(lái)。
據(jù)了解，該小區(qū)的水泵已經(jīng)用了20多年，雖然管理處經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，但內(nèi)部的機(jī)件還是嚴(yán)重的老化了，一發(fā)動(dòng)就嗡嗡作響。由于水泵房當(dāng)初設(shè)計(jì)在二樓，水泵運(yùn)作時(shí)嗡嗡聲時(shí)常引來(lái)二樓居民的投訴。為保證二樓居民的休息，管理處只得在早上7點(diǎn)至晚上10點(diǎn)開(kāi)泵抽水，抽滿(mǎn)一池水至少要三四個(gè)小時(shí)，可是由于水池容積小，用水高峰時(shí)不用3個(gè)小時(shí)水池水就消耗完了，還得接著抽。如果管理處沒(méi)有及時(shí)開(kāi)啟水泵，就會(huì)造成高層用戶(hù)缺水的情況。
換新泵 兩年省的電費(fèi)就能回本
天河供水管理所工作人員從技術(shù)上建議小區(qū)業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理處集資更換新的二次加壓水泵，新式水泵噪音會(huì)減小，提高了效率其電耗也會(huì)相應(yīng)減少。
供水專(zhuān)家計(jì)算，以目前德欣小區(qū)老舊水泵的電耗測(cè)算，假如及早更換，兩年下來(lái)，所省的電費(fèi)就足夠更換一臺(tái)新水泵。
但據(jù)居委會(huì)介紹，集資換水泵這件事情上，德欣小區(qū)有著自己的特殊困難。該小區(qū)是上世紀(jì)八十年代的房改房，由于地處天河區(qū)商業(yè)中心，商貿(mào)發(fā)達(dá)，租客眾多，人員流動(dòng)性大，對(duì)于樓宇設(shè)施的改造意見(jiàn)頗難統(tǒng)一。仍居住在小區(qū)的業(yè)主尤其是一些老人家贊同更換水泵，不住在小區(qū)的業(yè)主就得過(guò)且過(guò)，對(duì)集資的事并不十分關(guān)心，態(tài)度不明確。下一步，小區(qū)管理處還需要想想辦法，做好業(yè)主的協(xié)調(diào)工作，爭(zhēng)取問(wèn)題能得到盡快解決。
根據(jù)國(guó)家《物權(quán)法》和《廣州市城市供水用水條例》規(guī)定，加壓水泵等二次供水設(shè)施屬于用戶(hù)共用用水設(shè)施范疇，是業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)決定是否更換水泵。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，水泵的使用壽命是有限的，更換水泵也是遲早的事情。
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